แม่เช่าคอนโดให้ลูกเดือนละ 12,000 บาท ถูกเรียกค่าซ่อมกว่า 3 หมื่น หลังสิ้นสุดสัญญา

ผู้ใช้เฟซบุ๊กโพสต์ปัญหาเกี่ยวกับการเช่าห้องคอนโดให้ลูกสาวในกลุ่ม "พวกเราคือผู้บริโภค" โดยระบุว่าเช่าห้องในอัตราเดือนละ 12,000 บาท เป็นระยะเวลาสองปี พร้อมวางเงินประกันไว้ 24,000 บาท เมื่อลูกสาวจบการศึกษาชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 6 และครบกำหนดสัญญาเช่าเมื่อ 11 พฤษภาคม 2569 ก็ต้องส่งคืนห้อง

เจ้าของห้องส่งรายการค่าซ่อมแซมมาซึ่งประกอบไปด้วยรายการต่างๆ มากมาย ได้แก่ ซักผ้าม่านและที่นอน 3,480 บาท ซ่อมโซฟาและเก้าอี้ 6,000 บาท ซ่อมตู้ใต้อ่างล้างหน้า 4,200 บาท ทาสีผนัง 4,000 บาท ล้างแอร์ 1,000 บาท ทำความสะอาด 1,200 บาท บัตรผ่านเข้าออก 500 บาท กุญแจห้อง 200 บาท ซ่อมขาตู้อ่างล้างจาน 2,000 บาท ซ่อมท๊อปหน้าอ่างล้างจาน 4,500 บาท ยางเครื่องซักผ้า 3,400 บาท และค่าไฟฟ้า 136 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 30,616 บาท

เนื่องจากเงินประกันที่วางไว้มีจำนวน 24,000 บาท ผู้เช่าจึงต้องชำระเพิ่มเติม 6,616 บาท ผู้ปกครองแสดงความสงสัยว่าการเรียกเก็บค่าซ่อมแซมจำนวนนี้เป็นเรื่องปกติหรือไม่ โดยมีข้อสังเกตว่าผ้าม่านไม่มีการชำรุดหรือเสียหาย นอกจากนี้ยังได้จ้างช่างล้างแอร์ในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 แล้ว แต่เจ้าของห้องยังคงเรียกให้ล้างใหม่อีกครั้ง

โพสต์ดังกล่าวได้รับการแชร์และมีความเห็นจากสมาชิกกลุ่มจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่ไม่เห็นด้วยกับการเรียกเก็บค่าซ่อมแซมในจำนวนที่สูงขนาดนี้

เจ้าของห้องพักอื่นๆ ที่เป็นผู้ให้เช่าเองกล่าวว่า เมื่อกำหนดอัตราค่าเช่า จะต้องคำนึงถึงค่าอุปกรณ์และเครื่องใช้ในห้องด้วย เพราะผู้เช่าใช้งานอุปกรณ์เหล่านั้น ส่วนค่าใช้สอยที่เกิดจากการใช้งานปกติควรนับว่าเป็นการเสื่อมสภาพตามธรรมชาติ ซึ่งควรเก็บค่าความสะอาดเพียงอย่างเดียว หากห้องไม่สะอาดพอ ผู้ให้เช่าจะจ้างเก็บความสะอาดแบบเต็มรูปแบบเอง

ผู้เช่าคนอื่นๆ ที่มีประสบการณ์เช่าห้องหลายครั้งตามการย้ายที่ทำงาน แสดงความเห็นว่าราคาค่าซ่อมแซมในครั้งนี้สูงเกินไป และบางรายการเขาไม่เคยถูกเจ้าของห้องเรียกเก็บมาก่อน

ความเห็นอีกประการหนึ่งระบุว่า หากเจ้าของห้องไม่ต้องการลงทุนในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ที่อาจเสื่อมสภาพได้ เขาควรไม่เรียกเก็บค่าเสื่อมสภาพจากผู้เช่า

สมาชิกหลายคนเสนอว่าราคาค่าซ่อมแซมนี้ไม่ใช่ราคาซ่อมแต่เป็นราคาซื้อใหม่ และบางคนแนะนำให้นัดไกล่เกลี่ยกับสำนักงานโรงแรมและสถานที่พักอาศัย