นายกรัฐมนตรีเรียกเก็บเข้มมาตรการปราบปรามนอมินีที่ดิน คุมทุกขั้นตอนธุรกรรม

มาตรการเข้มเพื่อปกป้องที่ดินไทย

นายอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้ออกคำสั่งให้กรมที่ดินเร่งตัวในการปราบปรามปรากฏการณ์นอมินีที่ดิน ซึ่งกำลังสร้างความเป็นห่วงให้กับประชาชนในหลายพื้นที่ โดยเกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินและการจำกัดการเข้าถึงทรัพยากรของคนไทย

กรมที่ดินได้รับมอบหมายให้ยกระดับการตรวจสอบและการกำกับดูแลการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินทั่วประเทศอย่างเข้มข้น เพื่อป้องกันการนำคนไทยมาใช้เป็นตัวแทนอำพรางการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว รวมถึงการหลีกเลี่ยงข้อกฎหมายเพื่อแสวงหาผลประโยชน์โดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย

การบูรณาการกับหน่วยงานต่างๆ

กรมที่ดินได้ส่งหนังสือด่วนที่สุดไปยังผู้ว่าราชการจังหวัดทั้งประเทศ โดยขอให้จังหวัดแจ้งเตือนเจ้าหน้าที่และประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อปฏิบัติตามแนวทางป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวอย่างเคร่งครัด

นอกจากนี้ ยังมีการส่งเสริมให้ประชาชนเข้าใจและตระหนักถึงความเสี่ยงของการเป็นผู้ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว พร้อมสนับสนุนให้ประชาชนแจ้งเบาะแสเมื่อพบเห็นการกระทำผิดต่อหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้ดำเนินการตามอำนาจหน้าที่และสนับสนุนการปฏิบัติการของกองอำนวยการรักษาความมั่นคงภายในภาค 4

การเฝ้าระวังและตรวจสอบอย่างใกล้ชิด

สำนักงานที่ดินทั่วประเทศได้รับมอบหมายให้เร่งมาตรการเฝ้าระวัง ตรวจสอบ และติดตามธุรกรรมที่มีความเสี่ยงต่อการกระทำผิดกฎหมายอย่างใกล้ชิด เจ้าหน้าที่ต้องใช้ความรอบคอบและเข้มงวดในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมทุกขั้นตอน โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ แหล่งท่องเที่ยว และพื้นที่ที่มีการซื้อขายที่ดินของกลุ่มทุนต่างชาติจำนวนมาก

มาตรการตรวจสอบที่เข้มข้น

กรมที่ดินยืนยันว่าได้มีมาตรการรองรับและดำเนินการตรวจสอบต่อเนื่อง โดยเฉพาะการตรวจสอบเชิงลึกเกี่ยวกับแหล่งที่มาของเงินทุน ความเชื่อมโยงของผู้ถือครองที่ดิน โครงสร้างผู้ถือหุ้นของนิติบุคคล ตลอดจนพฤติกรรมที่อาจเข้าข่ายอำพรางการถือครองแทนคนต่างด้าว

หากพบข้อพิรุธ กรมที่ดินจะเร่งตรวจสอบข้อเท็จจริงและดำเนินการตามกฎหมายทันที ซึ่งครอบคลุมกรณีต่อไปนี้

กรณีแรก: บุคคลธรรมดาและนิติบุคคล

เมื่อบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่มีผู้ถือหุ้นเป็นคนไทยซื้อที่ดิน และชำระเงินสดตั้งแต่สองล้านบาทขึ้นไป หรือเมื่ออสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าตามราคาประเมินตั้งแต่ห้าล้านบาทขึ้นไป (เว้นแต่เป็นการโอนมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรม) หรือมีเหตุอันควรสงสัยว่าอาจให้คนไทยถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว เจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนเพิ่มเติมเกี่ยวกับแหล่งที่มาของเงิน รายได้ ฐานะทางการเงิน และอาชีพ

กรณีที่สอง: นิติบุคคลเสี่ยงต่อการอำพราง

สำหรับนิติบุคคลที่มีความเสี่ยงถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ทั้งที่มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้น เพิ่มทุน หรือสลับสัดส่วนการถือหุ้นผิดปกติเพื่อหลีกเลี่ยงข้อกฎหมาย เจ้าหน้าที่จะต้องตรวจสอบข้อมูลผู้ถือหุ้นอย่างละเอียด

กรณีที่สาม: การติดตามประจำเดือน

สำนักงานที่ดินทุกแห่งต้องตรวจสอบนิติบุคคลซึ่งคนต่างด้าวถือหุ้นอยู่ หรือเป็นกรรมการ หรือเป็นกรณีที่สงสัยว่ามีการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว เป็นประจำทุกเดือนและรายงานผลให้กรมที่ดินทราบทุก 3 เดือน

การดำเนินการทางกฎหมายอย่างเด็ดขาด

หากพบหลักฐานชัดเจนว่ามีการกระทำผิด กรมที่ดินได้สั่งการให้ดำเนินคดีอย่างเด็ดขาดทั้งกับบริษัท บุคคลต่างด้าว และผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้อง พร้อมใช้มาตรการทางกฎหมายบังคับจำหน่ายที่ดินที่ถือครองโดยมิชอบ เพื่อไม่ให้ที่ดินดังกล่าวตกอยู่ในการครอบครองของกลุ่มทุนต่างชาติผ่านขบวนการอำพรางต่อไป

การประสานงานกับหน่วยงานอื่น

กรมที่ดินได้ประสานกรมพัฒนาธุรกิจการค้า เพื่อขอความร่วมมือตรวจสอบนิติบุคคลที่มีหุ้นส่วนเป็นคนต่างด้าว และมีความเสี่ยงเข้าข่ายเป็นบริษัทอำพราง โดยเฉพาะบริษัทที่มีโครงสร้างผู้ถือหุ้น มีการเพิ่มทุนหรือเปลี่ยนแปลงสัดส่วนผู้ถือหุ้นสับเปลี่ยนไปมา

กรมพัฒนาธุรกิจการค้าจะแจ้งข้อมูลมายังกรมที่ดินทันที หากพบพฤติกรรมเข้าข่ายหรือมีข้อสงสัย เพื่อให้กรมที่ดินเร่งตรวจสอบข้อเท็จจริงและดำเนินการตามกฎหมายอย่างรวดเร็วและเข้มงวด

ความมั่นคงของประเทศในระยะยาว

การแก้ไขปัญหานอมินีต้องดำเนินการอย่างจริงจังและต่อเนื่อง เพราะไม่ใช่เพียงเรื่องของการหลีกเลี่ยงกฎหมายเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับการรักษาผลประโยชน์ของประเทศ ความมั่นคงด้านทรัพยากรที่ดิน และสิทธิของประชาชนคนไทยในระยะยาว นายกรัฐมนตรีพร้อมยืนยันว่าจะไม่มีการปล่อยปละละเลยหรือเอื้อประโยชน์ให้กับกลุ่มทุนที่พยายามอาศัยช่องว่างทางกฎหมาย

ขอความร่วมมือจากประชาชน

กรมที่ดินขอความร่วมมือประชาชน หากพบพฤติกรรมต้องสงสัยเกี่ยวกับการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือการใช้คนไทยเป็นตัวแทนอำพราง สามารถแจ้งข้อมูลต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อร่วมกันปกป้องทรัพยากรที่ดินของประเทศและรักษาผลประโยชน์ของคนไทยอย่างยั่งยืน