นายกฯ อนุทิน สั่งเข้มการป้องกันนอมินี ยกระดับตรวจสอบธุรกรรมที่ดินทั่วประเทศ

นายกรัฐมนตรี อนุทิน ชาญวีรกูล ซึ่งดำรงตำแหน่งรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยด้วย ได้แสดงความเป็นห่วงต่อปัญหาการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวหรือ "นอมินี" ที่กำลังเกิดขึ้นในหลายพื้นที่ของประเทศ ซึ่งส่งผลกระทบต่อราคาที่ดินและการเข้าถึงทรัพยากรของคนไทย

ท่านนายกฯ ได้ส่งคำสั่งให้กรมที่ดินปรับปรุงมาตรการตรวจสอบและการกำกับดูแลธุรกรรมที่ดินทั่วประเทศให้มีความเข้มข้นมากขึ้น เพื่อป้องกันการใช้ประชาชนไทยเป็นผู้ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว และป้องกันการนำช่องโหว่ของกฎหมายมาใช้เพื่อแสวงหาผลประโยชน์อย่างไม่ชอบด้วยกฎหมาย

ตามคำสั่งดังกล่าว กรมที่ดินได้ส่งหนังสือด่วนถึงผู้ว่าราชการจังหวัดทั้งประเทศ ขอให้จังหวัดต่างๆ แจ้งเตือนพนักงานเจ้าหน้าที่และประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามคู่มือแนวทางป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวอย่างเคร่งครัด

นอกจากนี้ กรมที่ดินได้เน้นย้ำให้มีการสร้างความเข้าใจและรณรงค์ให้ประชาชนตระหนักรู้ไม่ให้ความร่วมมือในการเป็นผู้ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หากพบเห็นการกระทำผิดควรแจ้งเบาะแสต่อหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง และสนับสนุนการปฏิบัติการของกองอำนวยการรักษาความมั่นคงภายในภาค 4 ในการปราบปรามผู้กระทำผิด

กรมที่ดินมีคำสั่งให้สำนักงานที่ดินทั่วประเทศเร่งดำเนินมาตรการเฝ้าระวังและตรวจสอบธุรกรรมที่มีความเสี่ยงต่อการกระทำผิดกฎหมาย พร้อมเน้นให้เจ้าหน้าที่ใช้ความรอบคอบและเข้มงวดในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมทุกขั้นตอน โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ แหล่งท่องเที่ยว และพื้นที่ที่มีการซื้อขายที่ดินของกลุ่มทุนต่างชาติจำนวนมาก

กรมที่ดินยืนยันว่าได้มีมาตรการรองรับและดำเนินการตรวจสอบอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการตรวจสอบเชิงลึกเกี่ยวกับแหล่งที่มาของเงินทุน ความเชื่อมโยงของผู้ถือครองที่ดิน โครงสร้างผู้ถือหุ้นของนิติบุคคล และพฤติกรรมที่อาจเข้าข่ายการอำพรางการถือครองแทนคนต่างด้าว หากพบข้อพิรุธจะเร่งตรวจสอบข้อเท็จจริงและดำเนินการตามกฎหมายทันที

ในกรณีบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่มีผู้ถือหุ้นเป็นคนไทยซื้อที่ดิน เมื่อมีการชำระด้วยเงินสดตั้งแต่สองล้านบาทขึ้นไป หรือเมื่ออสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าตามราคาประเมินตั้งแต่ห้าล้านบาทขึ้นไป เว้นแต่เป็นการโอนมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรม หรือมีเหตุอันควรสงสัยว่าอาจให้คนไทยถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว เจ้าหน้าที่จะต้องสอบสวนเพิ่มเติมเกี่ยวกับแหล่งที่มาของเงิน รายได้ ฐานะทางการเงิน และอาชีพ

สำหรับนิติบุคคลที่มีความเสี่ยงถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว โดยมีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้น เพิ่มทุน หรือสลับสัดส่วนการถือหุ้นผิดปกติ เจ้าหน้าที่จะต้องตรวจสอบข้อมูลผู้ถือหุ้นอย่างละเอียด เพื่อป้องกันการหลีกเลี่ยงข้อกฎหมายและการเข้ามาถือครองที่ดินทางอ้อมของต่างชาติ

นอกจากนี้ สำนักงานที่ดินทุกแห่งจะต้องตรวจสอบนิติบุคคลซึ่งคนต่างด้าวถือหุ้นอยู่ เป็นกรรมการ หรือกรณีที่สงสัยว่ามีการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวเป็นประจำทุกเดือน และรายงานผลให้กรมที่ดินทราบทุก 3 เดือน

หากพบหลักฐานชัดเจนว่ามีการกระทำผิด กรมที่ดินจะดำเนินคดีอย่างเด็ดขาดต่อบริษัท บุคคลต่างด้าว และผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้อง พร้อมใช้มาตรการทางกฎหมายบังคับจำหน่ายที่ดินที่ถือครองโดยมิชอบ และเร่งดำเนินการเพื่อไม่ให้ที่ดินตกอยู่ในการครอบครองของกลุ่มทุนต่างชาติผ่านขบวนการอำพรางต่อไป

กรมที่ดินได้ประสานกรมพัฒนาธุรกิจการค้าขอความร่วมมือตรวจสอบนิติบุคคลที่มีหุ้นส่วนเป็นคนต่างด้าว และมีความเสี่ยงเข้าข่ายเป็นบริษัทอำพราง โดยเฉพาะบริษัทที่มีการเพิ่มทุนหรือเปลี่ยนแปลงสัดส่วนผู้ถือหุ้นอย่างผิดปกติ ขอให้กรมพัฒนาธุรกิจการค้าแจ้งข้อมูลมายังกรมที่ดินทันทีหากพบพฤติการณ์เข้าข่าย เพื่อให้กรมที่ดินเร่งตรวจสอบและดำเนินการตามกฎหมายอย่างรวดเร็วและเข้มงวด

กรมที่ดินเน้นว่าการแก้ไขปัญหานอมินีต้องดำเนินการอย่างจริงจังและต่อเนื่อง เพราะไม่ใช่เพียงเรื่องของการหลีกเลี่ยงกฎหมายเท่านั้น แต่ยังเกี่ยวข้องกับการรักษาผลประโยชน์ของประเทศ ความมั่นคงด้านทรัพยากรที่ดิน และสิทธิของประชาชนคนไทยในระยะยาว ยืนยันว่าจะไม่มีการปล่อยปละละเลยหรือเอื้อประโยชน์ให้กับกลุ่มทุนที่พยายามอาศัยช่องว่างทางกฎหมายเข้ามาถือครองที่ดินโดยมิชอบ

กรมที่ดินขอความร่วมมือประชาชน หากพบพฤติกรรมต้องสงสัยเกี่ยวกับการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว หรือการใช้คนไทยเป็นตัวแทนอำพราง สามารถแจ้งข้อมูลต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อร่วมกันปกป้องทรัพยากรที่ดินของประเทศและรักษาผลประโยชน์ของคนไทยอย่างยั่งยืน