แสนสิริเร่งขยายธุรกิจเวลเนสและไลฟ์สไตล์ ลงทุนสปอร์ตคอมเพล็กซ์ 100 ล้านบาท และเล็งซื้อโรงแรมลักชัวรีต่างประเทศ

บริษัท แสนสิริ เร่งขยายกลยุทธ์ลงทุนเพื่อสร้างระบบนิเวศด้านเวลเนสและไลฟ์สไตล์ โดยปั้นสปอร์ตคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ในพื้นที่กรุงเทพกรีฑา พร้อมเตรียมตัวเข้าซื้อโรงแรมลักชัวรีต่างประเทศ

นายณภัทร ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ International Operations บ่งชี้ว่าบริษัทดำเนินการขยายธุรกิจใหม่ควบคู่กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลัก เพื่อกระจายความเสี่ยงและเพิ่มมูลค่าให้กับชุมชนลูกบ้านในระยะยาว

โครงการสปอร์ตคอมเพล็กซ์ที่ใหญ่ที่สุด

หนึ่งในโครงการสำคัญที่เปิดตัวในปีนี้ คือ S QUARTER Sports Complex ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ 24 ไร่ของแสนสิริ กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้ โดยลงทุนกว่า 100 ล้านบาท ไม่รวมค่าที่ดิน คาดว่าจะเปิดบริการในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้

สถานที่ดังกล่าวจะประกอบด้วยสนามฟุตบอลมาตรฐาน 2 สนาม สนามเทนนิส สนามพาเดล สนามพิกเคิลบอล รวมถึงคลับเฮ้าส์และเวลเนสเซ็นเตอร์ เพื่อตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์ผู้คนในเมืองที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพเพิ่มมากขึ้น

บริษัทตั้งเป้าให้สปอร์ตคอมเพล็กซ์เป็นศูนย์กลางกิจกรรมกีฬาและเวลเนสของชุมชน โดยเปิดให้บุคคลทั่วไปใช้บริการ ไม่จำกัดเฉพาะลูกบ้านแสนสิริ และไม่มีระบบสมาชิก เพื่อให้เป็น Community-Based Center ที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของชาวกรุงเทพฯ

เวลเนสเป็นแนวโน้มระยะยาว

นายณภัทร กล่าวว่าแนวคิดดังกล่าวสอดคล้องกับเทรนด์เวลเนสที่เติบโตทั่วโลก บริษัทมองว่านี่ไม่ใช่กระแสระยะสั้น แต่เป็นพฤติกรรมผู้บริโภคในระยะยาว จึงนำแนวคิดเวลเนสเข้ามาเป็นแกนหลักในการออกแบบโครงการใหม่ พร้อมจัดกิจกรรมด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ให้ลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง

ขยายเครือข่ายธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

บริษัทยังเจรจากับพันธมิตรธุรกิจในกลุ่มอาหารและเครื่องดื่ม รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ เพื่อขยาย Ecosystem ของธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิต

สำหรับธุรกิจโรงเรียนนานาชาติ อยู่ระหว่างศึกษาเบื้องต้น โดยคาดว่าจะตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ ขณะที่ธุรกิจร้านอาหารอยู่ระหว่างพูดคุยกับแบรนด์ในกลุ่ม Everyday Dining เพื่อมองหาโอกาสการลงทุนร่วมในอนาคต

เล็งซื้อโรงแรมลักชัวรีต่างประเทศ 2 แห่ง

นายณภัทร เปิดเผยว่าแสนสิริศึกษาการเข้าซื้อกิจการโรงแรมในรูปแบบไลฟ์สไตล์และลักชัวรี่ทั้งในสหรัฐอเมริกาและยุโรป โดยตั้งเป้าปิดดีลอย่างน้อย 2 แห่งภายในปีนี้ ผ่านรูปแบบการเข้าซื้อทรัพย์สินมากกว่าการซื้อแบรนด์

ในสหรัฐอเมริกา บริษัทมุ่งเป้าไปยังเมืองเช่น นิวยอร์ก ไมอามี และบอสตัน ขณะที่ในยุโรปมองไปยังเมืองท่องเที่ยวสำคัญอย่าง โรม มิลาน โคโม มาดริด บาร์เซโลนา และลอนดอน บริษัทเน้นลงทุนในสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงและอยู่ในทำเลระดับไอคอนิก

นายณภัทร ระบุว่าการลงทุนต่างประเทศของแสนสิริจะเป็นลักษณะการเลือกลงทุนเฉพาะดีลที่มั่นใจว่าสามารถสร้างผลตอบแทนได้จริง เบื้องต้นยังไม่กำหนดกรอบงบลงทุนตายตัว โดยหลายดีลอยู่ในขั้นตอนการเจรจาเชิงลึก

โรงแรมบูทีคลักชัวรี่พร้อมบริการเวลเนส

บริษัทนำเสนอโมเดลโรงแรมลักชัวรีที่ให้ประสบการณ์เวลเนส เดสติเนชั่น เช่นเดียวกับการลงทุนใน The Manner ในนิวยอร์ก ซึ่งเป็นโรงแรมบูทีคลักชัวรี่ขนาด 97 ห้อง

The Manner ร่วมมือกับพันธมิตรด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์ชั้นนำ อย่างคลับกีฬาและฟิตเนสผ่านระบบ ClassPass เพื่อให้แขกโรงแรมสามารถใช้บริการได้ รวมถึงความร่วมมือกับแบรนด์เวลเนสชื่อดังอย่าง Remedy Place ซึ่งให้บริการด้านสุขภาพครบวงจร ทั้ง ไอซ์บาธ การดริปวิตามิน Oxygen Chamber และ Red Light Therapy

"แสนสิริให้ความสำคัญกับการสร้างประสบการณ์ระดับพรีเมียมมากกว่าการแข่งขันด้านจำนวนห้องพัก โดยมองว่าลูกค้าระดับลักชัวรีต้องการคุณภาพการใช้ชีวิตและประสบการณ์เฉพาะตัวมากขึ้น" นายณภัทรกล่าว

ศึกษาโอกาสในไทย

สำหรับในประเทศไทย บริษัทศึกษาโอกาสพัฒนาโครงการ Branded Residence และโรงแรมในกรุงเทพฯ และภูเก็ต แต่ยังอยู่ในช่วงประเมินความเหมาะสมของต้นทุนที่ดินและผลตอบแทนการลงทุน เนื่องจากราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง

อย่างไรก็ดี ความไม่แน่นอนของสถานการณ์ตะวันออกกลางเริ่มส่งผลให้เกิดการย้ายฐานการลงทุนและการอยู่อาศัยมายังประเทศไทยมากขึ้น โดยเฉพาะตลาดภูเก็ตที่ได้รับความสนใจจากลูกค้ากลุ่มยุโรปและอังกฤษ ซึ่งมองหาทั้งการเช่าและการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยระยะยาว

บริษัทร่วมงานกับนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ เพื่อดึงลูกค้าต่างชาติเข้ามายังโครงการในไทยมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการระดับลักชัวรีในภูเก็ตและกรุงเทพฯ ที่มุ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าระดับบนจากทั่วโลก